부동산 임대차 계약서 쓸 때 어떻게 쓸까? ++계약서 작성 요령!! ++꿀팁

 

 

계약서를 쓸 때는 반드시 주의하셔야할 부분이 있습니다. 하지만 혼자서 부동산 계약서를 작성하거나 계약서 작성 경험이 부족한 사회초년생의 경우 혼자 아무 지식 없이 계약서를 작성하기에는 두려우실 수 있죠. 그렇기때문에 부동산 임대차 계약서를 작성할 때 어떤 점을 주의해야하는지 어떤 부분을 확인해야하는지 알려드리겠습니다.

 

 

 

1. 계약서 작성의 중요성

부동산 임대차 계약서는 임대인과 임차인 간의 권리와 의무를 명확히 규명하는 중요한 문서입니다. 계약서를 통해 분쟁을 예방하고, 각 당사자의 법적 보호를 받을 수 있기 때문에 작성 시 주의가 필요합니다.

2. 임대차 계약서 작성 시 필수 포함 항목

• 당사자 정보 : 임대인과 임차인의 이름, 주소, 연락처 등 기본 정보
• 부동산 정보 : 임대할 부동산의 주소, 면적, 용도 등의 상세 정보
• 임대료 및 보증금 : 임대료, 보증금, 지불 방식, 지급일 등
• 계약 기간 : 계약 시작일과 종료일, 갱신 여부
• 유지보수 및 관리 : 유지보수와 관련된 의무 분담
• 계약 해지 및 위약금 : 계약 해지 조건 및 위약금 부과 조건

 

 

 

3. 계약서 작성 시 유의사항

• 모든 항목은 명확하고 구체적으로 작성해야 합니다.
• 특히, 임대료나 보증금 등의 금액은 정확하게 기재하여 불필요한 분쟁을 예방합니다.
• 계약 기간과 갱신 조건을 명확히 하여 양측의 권리와 의무를 분명히 규정해야 합니다.
• 모든 수정 사항은 서면으로 하고, 계약서 상에 서명 후 계약 효력이 발생합니다.

4. 계약서 작성 후 확인 절차

계약서를 작성한 후, 임대인과 임차인은 모두 내용을 정확히 검토해야 합니다. 부동산 임대차 계약은 법적 효력을 가지므로, 계약 내용을 충분히 이해하고 서명하는 것이 중요합니다. 또한, 계약서에 서명한 후에는 각 당사자가 한 부씩 보관하는 것이 좋습니다.